mmg STRESS !!!!!!!

dr kul 7am aku telek menatang ni
dan dr pg tadi jugak AA campakkan aku dlm bilik menunggu
sabor jelah!!

dan sampai skrg tak nampak bayang aku leh book gi mana2
baru verangan nak g tgk meow besar kat Kuching nun
cis..cis...sgt STRESS!!

selalu x bernasib baik
tgk jerlah macam awal tahun hari tu
promo 0.10 sen..x dapat jugak!!

kena mandi bunga jugak!!

AIRASIA---next time jgn gatal2 nak fwd email kat aku
aku dah stress langsung x leh nak menelek keja skrg nih!!

uwaaaa :(

Proses pembelian rumah 2nd hand -sekadar perkongsian pengalaman :-)

ramai yang bertanya thru email
ttg prosedur pembelian rumah terpakai secondhand
sebagaimana rumah yang berjaya aku beli tahun lepas

so aku rasa baik aku kongsikan shj dkt blog ni
so boleh baca puas2
nak baca -reply on the dot
mmg x sempat lalink !

aku & hubby rasanya amik masa dlm 6 bulan utk house hunting
mula2 kami tentukan bajet utk beli rumah
macam kitorang--kitorang fixed bawah 250k
setelah mengira2 kedudukan liability lain
cari landed house-dah jenuh dok rumah tinggi2 nih
x kira single/double
dan mmg mencari rumah 2nd hand jerk

then baru tentukan kawasan mana kami nak survey
dah tentukan tempat baru start proses survey
masa survey tuh
segala jenis website kitorang hadap
daripada property agent sampailah ke mudah.my
cari jugak thru paper/yang tampal dkt traffic light pun bantai amik jugak
dan kitorang jugak terus survey sendiri di kawasan perumahan
amik no telepon yang diorang tampal dpn rumah
call sendiri owner/ agent

rumah yang aku berjaya beli nih
aku dpt ikut rezeki sebenarnya
aku pegi survey secara rawak
amik no tel & call next day

kebetulan rumah aku skrg ni
mmg owner nak let go
hari ke 2 hubby pg tgk
dan puas hati..nego dgn agent
dr RM195K masa mula letak harga
kitorang berjaya nego jadi RM190K
alhamdulillah

bayar deposit permulaan 2% drpdnya harga rumah
dalam rm3800
dan ditetapkan dalam tempoh sebulan kena sign S&P

after bayar dgn menggunakan S&P lama owner tuh
kitorang start window shopping survey dgn banyak jenis bank
dr BIMB, MAYBANK,HSBC,CIMB,HLB
sumer kitorang terjah
diingatkan setiap bank ada macam2 jenis produk pinjaman perumahan
samada Konvensional/ Islamik
berbeza dari kadar faedah,rangkuman perlindungan,pembayaran macam2 jenis
ada yang offer Legal Cost yang ditanggung sepenuhnya oleh pihak bank
tapi mungkin x offer insuran MRTA- dimana kita sbg pembeli yang kena cover kos itu
jadi diingatkan kena rajin study offer dari bank2 ni

kalo  diikutkan konvensional offer agak bagus
sbb banyak kos terlindung yang bank cover
berbanding islamik yang ada few cost owner mmg kena bayar
tp disebabkan aku prefer islamic loan
dan kadar tetap faedah yang ditawarkan adalah tetap sepanjang tempoh pinjaman
ianya tak fluctuate due to economic condition
aku & hubby memilih BIMB

dalam tempoh 7  hari loan dah lulus
tunggu masa 7hari lagik sign loan agreement dgn bank
dan kelam-kabut pg cari panel peguam utk draf S&P kami
kesilapan terbesar kami  adalah tidak mencari peguam lebih awal
kerana dok risau takut loan tak lepas

sebaiknya jika anda yakin & percaya
loan boleh lulus
anda sepatutnya mencari panel peguam lebih awal utk draf S&P
supaya masa tak terbuang begitu shj

alhamdulillah
we manage to signed S&P prior one day before expiry date
dan bayar baki sebanyak 8% menggunakan banker cq yang berjumlah RM15200.00
yea..mmg banyak utk orang x berduit macam aku
ituler kos permulaan yang telah aku keluarkan RM3800+RM15200=RM19000 utk tuan rumah

itu baru kos membayar initial 10% dr harga rumah
kos guaman juga ditanggung oleh pembeli
aku x ingat berapa..tapi kalo x silap keseluruhan kos tak sampai RM5K termasuk dgn cukai kepada LHDN yang dapat 50% diskaun utk pembelian rumah pertama
jadi kos duit yang lebur begitu shj adalah lebih kurang RM24K
gulp!!!

selepas proses ini semua..
skrg ni mmg keja lawyer shj utk jalankan tugas dia
banyak proses jugak
dan ini adalah crucial step dimana kita kena pastikan lawyer buat keja
kena selalu follow up,kena selalu tanya progress dimana

ini utk memastikan loan disbursement bank kepada owner
x boleh lebih daripada 4 bulan dr tarikh selepas sign S&P
kalo lebih drpd 4 bulan..pembeli yakni aku
diwajibkan membayar penalty sebanyak 8% p.annum kepada tuan rumah

pendek kata mmg sgt mencabar membeli rumah 2nd ni kawan2
terutamanya utk orang x berduit macam aku
sbbnya every minutes count $$$
kalo terlewat duit lebur
mmg disadvantage disitu..tapi nak wat m/mana kena usaha jugak smp boleh

proses disbursement mmg amik masa
mmg sedih kalo nak cerita
sepatutnya hari terakhir utk disbursed loan adalah seminggu lepas raya tahun lepas
boleh pulak BIMB tersilap taip akaun number pada cq utk dibayar pada bank owner(means utk bayar baki pinjaman rumah owner dgn Maybank)
nak tggu bank issue 1 lagi cq baru amik masa 2 minggu
sbb pegawai bertugas cuti raya pulak

mmg rasa nak menangis menunggu
dan kesalahan total pada bank & lawyer upahan banklah for their careless
loan kami lewat disbursed selama 1 bulan
masa ni redha ajelah..at least selamat dah loan disbursed
kalo x serabut dgn owner yang kejap2 tel  tanya duit dia
sgt annoying!!

pesanan masyarakat
utk mereka2 yang mahu membeli rumah 2nd hand ni
pertama kena ada duit tunai dalam tangan
kedua kena cekal hati, tabah & sabar melayan kerenah birokrasi yang menyakitkan hati
ketiga kena jadi kuku besi/takde lemah-lembut  utk push lawyer to the max
keempat kena tawakal pada ALLAH atas segala usaha yang telah dilakukan
kelima percaya pada konsep rezeki jugak

apapun good luck utk kawan2 yang sedang mencari
semoga ketemu yang berkenan di hati
berkenan di poket

rumah 2nd kalo nasib baik pasti jupe yang tip top
kalo yang kurang bernasib baik mungkin banyak yang perlu direpair sana-sini
takper buat yang penting2
as long as selesa & selamat utk diduduki

apapun ini pengalaman paling mahal dlm hidup aku
smg dapat berkongsi serba sedikit dgn kawan2 yang bertanya

sila refer entry ini

taken before painting process

rumah bertuah kami :))

jangan takut baca entry ni
utk mereka yang berhajat membeli rumah 2nd
percayalah..smg ada rezeki utk anda ok!

happy hunting lalink!!

saya selalu bagi mama saya sakit jantung !!!

gambar sedikit blur-guna tabby aje nih!

bulan ni 17/2
si kecik mulut murai ni akan berusia 1931 bulan
kak ain dulu masa umur macam ni
si auni ada dalam perut dah

budak nakal nih
jatuh lagi malam  semalam
elok sgt2
luka  lagi betul2 bawah jahit kat dahi tuh
sagat kulit lutut
lebam pipi kanan

alasannya berlari kejar mama

mmg suker sgt BERLARIK
x suka jalan elok2
nak jalan sopan2
lagiler x mau..
kejanya berlarik x cukup tanah

elok sgt2..semalam tersembam kat jalan tar
menangis bagai nak rak

adoikkhhh!!
kalo cikgu taska tgk
sure dia ingat mama auni  kaki dera pulak
sedangkan anak yang x reti dok diam

semalam pagi2 mintak mandi
pas mandi sibok request nak pakai baju chantik2
siap carik baju dlm  gobok dia
dah pakai cantik2 suh tangkap gambar pulak
alahai anak!!

uwaaaaaaaaaaaa....
naper rasa macam anak aku dah besar nih!!

kenapa cepat sgt kamu membesar
atau pun mama yang makin tua

:(

Jom jalan2 mahu ?

sekadar berkongsi di blog aku ni
kotler ada sapa2 nak recce peluang bercuti
dan mancari pakej bercuti ke luar negara
yang murah2 & berbaloi2
mungkin ini membantu

SELANGOR MATTA ISLAMIC TRAVEL FAIR
yang akan berlangsung bermula hari ini
di SACC Shah Alam

aku x pernah pegi
tp ingat nak pg jugak tgk
kot ada yang menarik kan?

jom...jalan2 cari pasal..
hehehehe :)

the unforgiven SCAR !

saja nak tempek gambar si auni
buat kenangan smp aku tua nanti
kalo panjang umur

jahitan di dahi sebanyak 6 jahitan-3cm hari ke 2 selepas kejadian

gambar yang di ambil semalam.hari ke 8- baru bukak jahitnya

dan ini yang terjadi-->>still membuas semula !!

dah x tau nak wat menda
kang ada yang kena ikat kaki-tangan
suka benar main tangga
suka benar panjat sana-sinun
suka sgt buat aksi stunt
bisa buat jantung aku gugur


grrr....anak sapalah ni!!!

x tau takut
x tau serik
x tau apa2..
yang dia tau main aje..

tp still anak kesayangan mama & papa
pagi2 tadi kul 6am..dlm mamai2 suh mama cium pipi dia..dan dia nak salam mama..
dia tau mama kena kuar pg work cari duit



alahai..anak!!
nakal2 pun ttp mama sayang

HOLIDAY VILLA BEACH RESORT & SPA, CHERATING -adhoc planning !

ahad lepas aku & family ke Cherating
spend semalam disana
ada program family day
Holiday Villa Beach Resort & Spa
xdelah segah namanya
hotel pun oldies
giler klasik!

tp kawasannya besar
ada 2 pool dewasa , 2 pool kanak2
ada private beach
dan sgt cantik sebenarnya!

layan gambar ajelah yek
tuanblog banyak keja nak hdp
dah cuti 5 hari non stop

auni dlm pool

private beach

awas...ada binatang yang mengigit

klasik x resort ni ?

pagi ke 2 -ready utk sukaneka

budak ngada2 mintak dukung sokmo

game has started

ain dapat no 4 game ni..jadiler

musical chair..ain no 2 kena sacked out.huhuhu

seronok sgt dpt hadiah!!

apapun seronok jugak bercuti secara ad-hoc ni
budak2 happy
mak-pak pun relax sikit

cuma penat sikit
almaklumlah lama dalam keta
anak2 wat perangai pelik2
sabor jelah..

ok..will BW pelan2..
banyak keja beb!!

Aduhai si anak -kamu buat mama sakit jantung :(

ini kes pertama melibatkan auni
kemalangan di dlm rumah
berlaku di rumah adik aku di Putrajaya

tak tau nak salahkan siapa
tapi tetap nak salahkan si kecik yang x tau dok diam seminit ni
dan jugak total blame to myself
yang x sempat nak tgkkan dia masa tuh

she's kind of kid that use to run than walk !!
akibat berlari sgt
kaki tersadung terkena bucu dinding

darah memancut2
tgk open wound di dahi
sepanjang 3cm
depth nearly 1 inches
subhanallah!!subhanallah!!

aku punya cuak..rasa nak pengsan tgk darah
bergegas ke Hospital Putrajaya
terus menuju ke Unit Kecemasan & Trauma
masuk triage terus bandage & nurse help to stop the bleeding
allahhuakhbar..punyalah aku takut!!
sgt menakutkan..dada berdebar rasa macam nak pecah




after bandage - waiting for seeing doctor

its been too long to see doctor rasanya amik masa 2 jam menunggu smp Auni tertido
jupe doktor bertugas
doktor kata kena pg x-ray
takut ada keretakan/ patah tempurung kepala
allahhuakhbar..mengucap panjang aku!
berdoa x henti2 smg x smp ke tahap itu

orang yang paling cuak depan bilik x- ray ni adalah aku agaknya..x putus2 berdoa smg x seteruk yang aku bayangkan!!



alhamdulillah..result x-ray ok

sumer negative

xde retak- xde patah

kena proceed utk stitching

time ni aku yg lagi kalut

aku bayangkan anak aku meronta2

mmg nitemare betul!!

smp 4 org yang handle Auni masa proses stitching

aku pulak duduk luar

x dibenarkan masuk- takut aku lak yang join anak melalak berjemaah

kata ibu kan?

prosesnya dlm 15minit

elok..kena 6 jahitan

sepanjang 3 cm

kena monitor 1 minggu

baru balik masa ni...

alahai anak
kalo mama ada sakit jantung
rasanya dah 4-5 kali mati terkejut macam nih

anak sapalah
buas sgt nih!!

gara2 nak anak boboi kan mengandungkan dia
kan dah terkenan ?

aduiiikhhh

doakan auni cepat2 sembuh yek
skrg tgh melayan dia yang asik merengek aje
smlm aku dah EL monitor dia
hari ni mintak tlg opahnya tgkkan dia

total time spend at Hospital 4 1/2 hours
kesian doktor2 bertugas
smg Allah memberikan sebaik2 pemberian atas jasa2 mereka yang tak terhingga!!
thumbs up for HPJ :)